Galpão à Venda com 12000m² por R$ 30.000.000 Parque Piratininga, Itaquaquecetuba-SP

Galpão Industrial à Venda e Locação – Estrada de Bonsucesso, Água Chata – Itaquaquecetuba/SP

Excelente oportunidade para indústrias, centros logísticos ou operadores de grande porte! Este galpão está estrategicamente localizado em Itaquaquecetuba, com fácil acesso às principais rodovias da região e infraestrutura completa para atender demandas de produção, armazenagem e distribuição.

Características do imóvel:
• Área total do terreno: 22.500 m²
• Área construída: entre 11.000 m² e 12.000 m²
• Área coberta de galpão: entre 9.000 m² e 10.000 m²
• Pátio externo (descoberto): entre 5.000 m² e 6.000 m²
• Pé-direito: 10 metros – ideal para armazenamento vertical e manuseio com empilhadeiras ou pontes rolantes
• Restaurante industrial completo, com refeitório de 400 m² e 03 câmaras frias
• Pórtico com capacidade para 10 toneladas
• Balança para caminhões de até 60 toneladas
• Guarita blindada com segurança reforçada
• Caixa d’água com capacidade de 60.000 litros
• Cabine primária com 750 kVA + entrada trifásica adicional de 99 kVA
• Zoneamento ZUP-1 – ideal para uso industrial pesado

Condições:
• Locação: R$ 180.000,00/mês
• IPTU mensal: R$ 2.500,00
• Venda: R$ 30.000.000,00
• Garantias para locação: Seguro fiança ou fiador com escritura

Imóvel pronto para operação imediata, com excelente infraestrutura para empresas que necessitam de área ampla, robusta e bem equipada.

Agende sua visita e conheça de perto essa estrutura ideal para sua operação crescer com segurança e eficiência.