1 Imóvel à Venda em Itaquaquecetuba, SP

Galpão Industrial à Venda e Locação – Estrada de Bonsucesso, Água Chata – Itaquaquecetuba/SP Excelente oportunidade para indústrias, centros logísticos ou operadores de grande porte! Este galpão está estrategicamente localizado em Itaquaquecetuba, com fácil acesso às principais rodovias da região e infraestrutura completa para atender demandas de produção, armazenagem e distribuição. Características do imóvel: • Área total do terreno: 22.500 m² • Área construída: entre 11.000 m² e 12.000 m² • Área coberta de galpão: entre 9.000 m² e 10.000 m² • Pátio externo (descoberto): entre 5.000 m² e 6.000 m² • Pé-direito: 10 metros – ideal para armazenamento vertical e manuseio com empilhadeiras ou pontes rolantes • Restaurante industrial completo, com refeitório de 400 m² e 03 câmaras frias • Pórtico com capacidade para 10 toneladas • Balança para caminhões de até 60 toneladas • Guarita blindada com segurança reforçada • Caixa d’água com capacidade de 60.000 litros • Cabine primária com 750 kVA + entrada trifásica adicional de 99 kVA • Zoneamento ZUP-1 – ideal para uso industrial pesado Condições: • Locação: R$ 180.000,00/mês • IPTU mensal: R$ 2.500,00 • Venda: R$ 30.000.000,00 • Garantias para locação: Seguro fiança ou fiador com escritura Imóvel pronto para operação imediata, com excelente infraestrutura para empresas que necessitam de área ampla, robusta e bem equipada. Agende sua visita e conheça de perto essa estrutura ideal para sua operação crescer com segurança e eficiência.